- Tiefgaragen und Parkgaragen brauchen regelmäßige Profireinigung – Ölflecken, Reifenabrieb und Streusalzrückstände beschädigen langfristig den Betonboden.
- Professionelle Reinigung schützt vor Haftungsrisiken und verlängert die Lebensdauer der Bodenmarkierungen.
- Korkisch Facility reinigt Tiefgaragen in allen 23 Wiener Bezirken – mit Industriemaschinen und zertifizierten Reinigungsmitteln.
- Kostenloses Angebot in 24h: +43 1 595 12 50
Eine Tiefgarage ist weit mehr als ein Parkplatz – sie ist Bestandteil Ihrer Immobilie und damit Teil Ihrer Verkehrssicherungspflicht als Eigentümer oder Hausverwaltung. Ölflecken, Reifenabrieb, Streusalzrückstände und Feinstaub setzen dem Betonboden und den Markierungen dauerhaft zu. Ohne regelmäßige Profireinigung entstehen nicht nur Schäden an der Substanz: Sie riskieren auch Haftungsansprüche bei Unfällen durch rutschige Böden.
Korkisch Facility Management GmbH bietet professionelle Tiefgaragenreinigung in Wien – mit industriellen Kehrmaschinen, Hochdruckreinigern und zugelassenen Reinigungsmitteln, die den Beton schonen und Schadstoffe fachgerecht entsorgen.
Warum Tiefgaragenreinigung so wichtig ist
Viele Eigentümer und Hausverwaltungen unterschätzen, wie schnell sich Verschmutzungen in Tiefgaragen ansammeln. Täglich bringen Fahrzeuge Öl, Brems- und Reifenabrieb, Schmutz sowie im Winter Streusalz und Feuchte in die Garage. Diese Substanzen greifen den Beton an und können langfristig zu Schäden führen, die teure Sanierungen erfordern.
Die häufigsten Probleme in Tiefgaragen
- Ölflecken: Motoröl setzt sich tief in den Beton und ist ohne Spezialreiniger kaum zu entfernen.
- Reifenabrieb: Schwarze Schleifrückstände auf Boden und Säulen wirken ungepflegt und sind hartnäckig.
- Streusalzrückstände: Im Winter eingetragenes Streusalz greift Beton und Bewehrungsstahl an (Korrosion).
- Verblasste Markierungen: Abgenutzte Boden- und Säulenmarkierungen sind eine Unfallgefahr und können rechtliche Konsequenzen haben.
- Feuchte & Schimmel: Schlechte Belüftung kombiniert mit Feuchtigkeit fördert Schimmelbildung an Wänden und Decken.
Unsere Leistungen im Überblick
Korkisch Facility bietet ein vollständiges Leistungspaket für die Tiefgaragenreinigung – von der einmaligen Grundreinigung bis zum regelmäßigen Unterhaltsservice. Alle Leistungen sind auch kombinierbar mit unserem Hausmeister Service Wien.
| Leistung | Beschreibung | Häufigkeit |
|---|---|---|
| Kehrmaschinenreinigung | Industriekehrmaschine entfernt Grobschmutz, Staub und Laub von allen Bodenflächen | Wöchentlich / monatlich |
| Ölfleckenbehandlung | Spezielle Ölbinder und Reinigungsmittel lösen hartnäckige Motorölrückstände | Bei Bedarf / Grundreinigung |
| Hochdruckreinigung | Hochdruckreiniger für Boden, Wände, Säulen und Einfahrtsbereiche | Halbjährlich / jährlich |
| Markierungspflege | Reinigung und Auffrischung von Boden- und Säulenmarkierungen | Jährlich |
| Abwasserabscheider-Reinigung | Reinigung der Bodenabläufe und Öl-Wasser-Abscheider gemäß Vorschrift | Halbjährlich |
| Grundreinigung | Komplettreinigung aller Flächen, Wände, Decken und Installationen | Jährlich / nach Bedarf |
| Unterhaltsreinigung | Regelmäßiger Reinigungsservice nach individuellem Reinigungsplan | Wöchentlich / 14-tägig |
Alle Leistungen sind auch als Paket mit unserer professionellen Gebäudereinigung Wien buchbar.
4-Schritte-Ablauf einer professionellen Tiefgaragenreinigung
Jede Tiefgaragenreinigung durch Korkisch Facility folgt einem strukturierten Ablauf, der maximale Reinigungstiefe bei minimaler Betriebsunterbrechung sicherstellt.
- Schritt 1 – Bestandsaufnahme & Reinigungsplan: Unser Team besichtigt die Garage, dokumentiert Verschmutzungsschwerpunkte (Ölflecken, stark belastete Fahrgassen, beschädigte Abläufe) und erstellt einen maßgeschneiderten Reinigungsplan. Zeitplan und Sperrbereich werden vorab kommuniziert.
- Schritt 2 – Vorreinigung & Grobreinigung: Industriekehrmaschinen nehmen Grobschmutz, Splitt und Laub auf. Ölflecken werden mit Bindemitteln vorbehandelt und einwirken gelassen. Abwasserabläufe werden geprüft und vorbereitet.
- Schritt 3 – Maschinenunterstützte Nassreinigung: Scheuersaugmaschinen reinigen alle Bodenflächen, Wände und Säulen. Hochdruckreiniger kommen bei hartnäckigen Verschmutzungen und Einfahrtsbereichen zum Einsatz. Das Abwasser wird über die Abscheideranlagen fachgerecht abgeleitet.
- Schritt 4 – Kontrolle & Dokumentation: Nach Abschluss der Reinigung prüft der Teamleiter alle Flächen. Sie erhalten ein Reinigungsprotokoll – ideal für Eigentümer, Hausverwaltungen und WEG-Dokumentationen.
Haftung & rechtliche Pflichten für Eigentümer in Wien
Als Eigentümer oder Hausverwaltung einer Immobilie mit Tiefgarage tragen Sie die Verkehrssicherungspflicht. Das bedeutet: Sie sind verpflichtet, dafür zu sorgen, dass die Garage sicher, sauber und gefahrenfrei zugänglich ist. Diese Pflicht ergibt sich aus dem ABGB (Allgemeines Bürgerliches Gesetzbuch) und dem MRG (Mietrechtsgesetz).
Worüber Eigentümer oft nicht Bescheid wissen
- Rutschige Böden durch Ölrückstände können bei Unfällen zu Haftungsklagen führen – ohne dokumentierte Reinigungsintervalle haben Sie schlechte Karten.
- Abwasserabscheider in Tiefgaragen müssen nach ÖNORM EN 858 regelmäßig gewartet und gereinigt werden – bei Verstößen drohen Behördensanktionen.
- Verblasste Markierungen können als mangelnde Instandhaltung gewertet werden und bei Unfällen haftungsrelevant sein.
- Streusalzschäden am Beton sind ab einem gewissen Grad ein Instandhaltungsmangel, der im Rahmen von WEG-Verfahren relevant wird.
Mit einem regelmäßigen Reinigungsprotokoll von Korkisch Facility sind Sie auf der sicheren Seite. Unser Gebäudetechnik-Team Wien übernimmt auf Wunsch auch die Wartung der Abwasserabscheider.
Tiefgaragenreinigung in allen 23 Wiener Bezirken
Korkisch Facility ist in ganz Wien aktiv. Wir reinigen Tiefgaragen, Parkgaragen und Parkdecks in allen Bezirken – von der Innenstadt bis zu den Außenbezirken.
| Bezirk | Typische Objekte |
|---|---|
| 1.–9. Bezirk (Innenbezirke) | Gründerzeitgebäude, Bürokomplexe, Geschäftshäuser mit Tiefgarage |
| 10.–19. Bezirk (Gürtelbezirke) | Wohnanlagen, Eigentumswohnungen, Neubauprojekte |
| 20.–23. Bezirk (Außenbezirke) | Neubaugebiete, Wohnanlagen, Gewerbeimmobilien |
Mehr zu unserem Einzugsgebiet finden Sie auf unserer Seite Alle 23 Wiener Bezirke.
Profi vs. Eigenreinigung – der direkte Vergleich
| Kriterium | Eigenreinigung | Korkisch Facility |
|---|---|---|
| Ölflecken entfernen | ⚠️ Kaum möglich | ✅ Vollständig |
| Industriemaschinen | ❌ Nicht verfügbar | ✅ Kehrmaschinen & Scheuersauger |
| Reinigungsprotokoll | ❌ Nein | ✅ Ja – für Haftungsschutz |
| Abscheider-Wartung | ⚠️ Nicht fachgerecht | ✅ Nach ÖNORM EN 858 |
| Zeitaufwand Hausverwaltung | ❌ Hoch | ✅ Null – wir koordinieren alles |
| Angebotserstellung | — | ✅ Kostenlos in 24h |
FAQ – Häufige Fragen zur Tiefgaragenreinigung Wien
Wie oft sollte eine Tiefgarage gereinigt werden?
Die Häufigkeit hängt von der Nutzungsintensität ab. Als Orientierung gilt: Kehrmaschinenreinigung wöchentlich bis monatlich, Hochdruckreinigung halbjährlich bis jährlich, Grundreinigung jährlich. Für Objekte mit intensiver Nutzung (z. B. Bürogebäude, Einkaufszentren) empfehlen wir engere Intervalle. Korkisch Facility erstellt für jedes Objekt einen individuellen Reinigungsplan.
Müssen Tiefgaragen während der Reinigung gesperrt werden?
Bei der Unterhaltsreinigung (Kehren, Wischen) ist in der Regel keine vollständige Sperrung notwendig – wir arbeiten in Abschnitten. Für die Nassreinigung mit Hochdruck oder Scheuersauger empfehlen wir eine kurzfristige Sperrung einzelner Bereiche. Den genauen Ablauf stimmen wir vorab mit Ihnen ab, damit der Betrieb minimal gestört wird.
Was kostet die Tiefgaragenreinigung in Wien?
Die Kosten hängen von der Fläche, dem Verschmutzungsgrad und der Leistungsart ab. Korkisch Facility erstellt kostenlos und unverbindlich ein individuelles Angebot – in der Regel innerhalb von 24 Stunden. Jetzt Angebot anfordern.
Werden auch Parkdecks und oberirdische Parkhäuser gereinigt?
Ja. Korkisch Facility reinigt neben Tiefgaragen auch Parkdecks, Parkhäuser und Außenparkplätze. Gerade bei Parkdecks ist die Reinigung besonders wichtig, da Witterungseinflüsse (Regen, Schnee, Laub) die Böden stärker belasten. Sprechen Sie uns einfach auf Ihr Objekt an.
Welche Reinigungsmittel werden verwendet – schaden sie dem Beton?
Wir verwenden ausschließlich betonverträgliche, umweltgerechte Reinigungsmittel, die für den Einsatz in Tiefgaragen zugelassen sind. Aggressive Säuren oder Laugen, die den Beton angreifen, kommen bei uns nicht zum Einsatz. Das Abwasser wird über die vorhandenen Öl-Wasser-Abscheider fachgerecht abgeleitet.
Kann die Tiefgaragenreinigung mit dem Hausmeister Service kombiniert werden?
Ja, und das ist sogar empfehlenswert. Als Full-Service-Anbieter übernimmt Korkisch Facility sowohl die Tiefgaragenreinigung als auch den gesamten Hausmeister Service Wien – ein Ansprechpartner, ein Vertrag, keine Schnittstellen. Das spart Zeit und reduziert Koordinationsaufwand für Hausverwaltungen erheblich.
Jetzt Angebot für Tiefgaragenreinigung Wien anfordern
Sie möchten Ihre Tiefgarage professionell reinigen lassen? Korkisch Facility erstellt Ihnen kostenlos und unverbindlich ein maßgeschneidertes Angebot – innerhalb von 24 Stunden. Wir sind in allen 23 Wiener Bezirken tätig und übernehmen Objekte jeder Größe.
- ✅ Kostenloses Angebot in 24h
- ✅ Eigenes Personal – keine Subunternehmer
- ✅ Reinigungsprotokoll inklusive
- ✅ Alle 23 Wiener Bezirke
