Facility Management in Wien umfasst alle Leistungen rund um den Betrieb, die Instandhaltung und den Werterhalt Ihrer Immobilie – von Gebäudereinigung und Hausmeister über HKLS-Wartung bis zum Winterdienst. Korkisch Facility bietet Full-Service-FM mit eigenem Team, ohne Subunternehmer, und lückenloser Dokumentation. Kostenloses Angebot in 24h.
Liegenschaften in Wien professionell zu betreiben bedeutet mehr als gelegentlich putzen lassen. Gesetzliche Betreiberverantwortung, technische Wartungspflichten, Räumpflichten im Winter, Reinigungsintervalle nach WEG – wer das alles selbst koordinieren will, verliert schnell den Überblick. Korkisch Facility übernimmt das Facility Management für Ihre Liegenschaft in Wien – komplett, verlässlich und dokumentiert.
📞 Kostenloses FM-Angebot für Ihre Liegenschaft – Antwort in 24h:
+43 1 595 12 50
Was ist Facility Management?
Facility Management (FM) bezeichnet das ganzheitliche Management von Gebäuden, Anlagen und den dazugehörigen Dienstleistungen über den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie. FM umfasst drei Hauptbereiche:
- Technisches Gebäudemanagement (TGM): Wartung und Betrieb aller technischen Anlagen – Heizung, Klima, Lüftung, Sanitär (HKLS), Aufzüge, Elektro, Brandschutz
- Infrastrukturelles FM (IFM): Gebäudereinigung, Hausmeister, Winterdienst, Grünflächenpflege, Sicherheitsdienste
- Kaufmännisches FM (KFM): Vertragsmanagement, Budgetplanung, Kostencontrolling, Reporting
Korkisch Facility deckt TGM und IFM vollständig ab – als einziger Ansprechpartner für Ihren gesamten Gebäudebetrieb in Wien.
Unsere FM-Leistungen Wien – Überblick
| Leistungsbereich | Konkrete Leistungen |
|---|---|
| Gebäudereinigung | Unterhaltsreinigung, Büroreinigung, Stiegenhausreinigung, Grundreinigung |
| Hausmeister Service | Kleinreparaturen, Kontrollgänge, Mieterbetreuung, Schlüsseldienst |
| Winterdienst | Schneeräumung, Streuung, Dokumentation, Räumpflichtnachweise |
| Technische Wartung | HKLS-Service, Aufzugswartung, Pumpentechnik, Elektroanlagen |
| Grünflächenpflege | Rasenpflege, Hecken, Baumschnitt, Saisonbepflanzung |
| Sonderreinigung | Tiefgaragenreinigung, Graffitientfernung, Bauendreinigung |
Technisches Gebäudemanagement (TGM) Wien
Technische Anlagen sind die Lebensadern eines Gebäudes – und gleichzeitig die größte Haftungsquelle, wenn sie nicht ordnungsgemäß gewartet werden. Korkisch Facility übernimmt:
- HKLS-Wartung: Regelmäßige Inspektion und Wartung von Heizung, Klima, Lüftung und Sanitär nach ÖNORM und Herstellervorgaben. Mehr: HKLS Bedeutung erklärt
- Aufzugswartung: Koordination und Überwachung von Aufzugsservices gemäß gesetzlicher Prüfpflicht
- Pumpentechnik & Hydraulik: Wartung von Druckerhöhungsanlagen, Entwässerungspumpen und Heizungshydraulik
- Elektro & Beleuchtung: Prüfung ortsveränderlicher Geräte (DGUV), Leuchtmitteltausch, Kleinreparaturen
- Brandschutz: Überprüfung und Dokumentation von Brandschutzeinrichtungen, Koordination mit Sachverständigen
Infrastrukturelles FM (IFM) Wien
IFM-Leistungen bestimmen täglich das Erscheinungsbild Ihrer Liegenschaft und die Zufriedenheit Ihrer Mieter oder Mitarbeiter. Korkisch Facility führt alle IFM-Leistungen mit eigenem, geschultem Team durch – keine Subunternehmer, volle Kontrolle:
- Gebäudereinigung Wien – Stiegenhäuser, Gemeinschaftsflächen, Tiefgaragen
- Büroreinigung Wien – regelmäßig, diskret, außerhalb der Geschäftszeiten
- Unterhaltsreinigung Wien – systematisch, dokumentiert, werterhaltend
- Hausmeister Service Wien – verlässlich, reaktionsschnell, diskret
- Winterdienst Wien – mit Räumpflichtnachweisen und lückenloser Dokumentation
- Tiefgaragenreinigung Wien – maschinell, gründlich, termingerecht
Warum Korkisch Facility – Ihr FM-Partner in Wien
- Eigenes Team, kein Subunternehmer: Alle Leistungen werden von fest angestellten Korkisch-Mitarbeitern erbracht – keine wechselnden Fremdfirmen, gleichbleibende Qualität
- Ein Ansprechpartner: TGM und IFM aus einer Hand – Sie rufen einmal an, wir koordinieren den Rest
- Lückenlose Dokumentation: Jede Reinigung, jede Wartung, jeder Winterdiensteinsatz wird protokolliert – für Betriebskostenabrechnung, Versicherung und Betreiberverantwortung
- Reaktionsschnell: Störungsmeldungen und Notfälle werden rasch bearbeitet – kein Callcenter, direkter Kontakt zu Ihrem Ansprechpartner
- Wien-Expertise: Wir kennen die spezifischen Anforderungen Wiener Liegenschaften – von der Gründerzeitvilla bis zum modernen Büroturm
Der 4-Schritte-Ablauf
- Anfrage & Erstgespräch: Kontaktieren Sie uns unter +43 1 595 12 50 – wir klären Ihren FM-Bedarf und melden uns innerhalb von 24 Stunden.
- Objektbegehung: Wir besichtigen Ihre Liegenschaft kostenlos und erfassen alle relevanten Flächen, Anlagen und besonderen Anforderungen.
- Individuelles FM-Konzept: Sie erhalten ein maßgeschneidertes Angebot mit klar definierten Leistungen, Intervallen und Verantwortlichkeiten – transparent und nachvollziehbar.
- Durchführung & Reporting: Unser Team startet termingerecht. Sie erhalten regelmäßige Protokolle und haben jederzeit einen direkten Ansprechpartner.
Facility Management Wien – Alle Bezirke
- 1.–9. Bezirk (Innere Bezirke): Zinshäuser, Bürogebäude, Arztpraxen, Kanzleien – dichtbebaute Liegenschaften mit hohem Servicebedarf
- 10. Bezirk (Favoriten) & 11. Bezirk (Simmering): Große Wohnanlagen, Gemeindebauten, Gewerbeobjekte
- 12. Bezirk (Meidling) & 14. Bezirk (Penzing): Gemischte Wohn- und Gewerbeliegenschaften
- 15. Bezirk (Rudolfsheim-Fünfhaus): Dichte Wohngebiete mit Mehrfamilienhäusern
- 13. Bezirk (Hietzing) & 19. Bezirk (Döbling): Hochwertige Wohnobjekte, Villen, repräsentative Unternehmensstandorte
- 21. Bezirk (Floridsdorf) & 22. Bezirk (Donaustadt): Neubauprojekte, Bürotürme, Gewerbeparks, Einkaufszentren
- 23. Bezirk (Liesing): Industrieparks, Logistikzentren, Bürokomplexe
FAQ – Facility Management Wien
Was kostet Facility Management in Wien?
FM-Kosten hängen von Liegenschaftsgröße, gewünschtem Leistungsumfang und Intervallen ab. Korkisch Facility erstellt Ihnen ein individuelles, kostenloses Angebot – direkt auf Ihr Objekt zugeschnitten. Rufen Sie uns an: +43 1 595 12 50.
Was ist der Unterschied zwischen Facility Management und Hausverwaltung?
Hausverwaltung (Property Management) kümmert sich um die kaufmännische und rechtliche Verwaltung – Mietverträge, WEG-Beschlüsse, Betriebskostenabrechnung. Facility Management übernimmt den operativen Betrieb: Reinigung, Wartung, Winterdienst, Hausmeister. Beides ist notwendig – Korkisch Facility ist Ihr FM-Partner, der eng mit Ihrer Hausverwaltung zusammenarbeitet.
Für welche Objekte ist Facility Management in Wien sinnvoll?
FM lohnt sich für alle Liegenschaften, die regelmäßig gewartet, gereinigt und betrieben werden müssen – also Mehrfamilienhäuser, Zinshäuser, Bürogebäude, Gewerbeobjekte, Einkaufszentren und Arztpraxen. Ab 5–10 Wohneinheiten oder ab 500m² Bürofläche ist ein professioneller FM-Dienstleister wirtschaftlich und rechtlich sinnvoll.
Übernimmt Korkisch Facility auch einzelne FM-Leistungen?
Ja. Sie können auch nur einzelne Leistungen beauftragen – z.B. nur Gebäudereinigung oder nur Winterdienst. Full-Service ist möglich, aber nicht Pflicht. Viele Kunden starten mit einer Leistung und erweitern das Paket nach ersten Erfahrungen.
Wie schnell kann Korkisch Facility einen FM-Auftrag übernehmen?
Nach Anfrage, Besichtigung und Angebotsannahme sind wir in der Regel innerhalb weniger Tage einsatzbereit. Bei dringendem Bedarf – z.B. kurzfristiger Ausfall eines bestehenden FM-Dienstleisters – koordinieren wir rasch.
Was umfasst die Betreiberverantwortung im FM?
Als Eigentümer oder Betreiber einer Liegenschaft sind Sie gesetzlich verpflichtet, technische Anlagen sicher zu betreiben und zu dokumentieren. Korkisch Facility übernimmt diese Verantwortung operativ und liefert lückenlose Wartungsprotokolle – für Ihre rechtliche Absicherung. Mehr dazu: FM-Begriffe erklärt.
Facility Management Wien – Jetzt Angebot anfordern
Kein Formular, kein Callcenter. Sprechen Sie direkt mit unserem FM-Team in Wien und erhalten Sie ein individuelles Angebot für Ihre Liegenschaft – kostenlos und in 24h.
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Korkisch Facility Management GmbH | Märzstraße 9/1, 1150 Wien
